多伦多购房买房置业篇-玫瑰谷(Rosedale)(一)


Rosedale豪宅区是多伦多三大富裕区之一,距离最繁华的市中心只有几个街区的距离。Rosedale玫瑰谷区的历史可以上溯到19世纪20年代,
并一直是非富即贵人士的居住地。这里有逶拖曲折的百年老街;遮天蔽日的参天大树;一幢幢风格迥异,古典精致的老房子和环绕在社区四周的美丽的河谷和公园,是一个名副其实的置身于闹市之中的世外桃源,也是西人主流社会“Old Money”“old classic”聚居的地方。Rosedale玫瑰谷区一般是指Bayview东西两侧,Lawrence南北两侧,Rosedale以及The Bridal Path High Point Park Lane 三条小路周围。


一、 地理位置与形成历史

       Rosedale(玫瑰谷)位于多伦多中城,其四至为:北至CPR铁路线,南至Bloor St.,西至Yonge St.,东至Bayview Avenue。整个社区被Park Drive Ravine分为了南北两部分。
十九世纪二十年代William Botsford Jarvis(商人及政客)和他的妻子Mary Jarvis最早定居于南RosedaleMary因着山间路旁开满美丽的野玫瑰而命名该区Rosedale1864年,Jarvis家族卖掉Rosedale房产,此后该区逐渐发展起来。而北Rosedale崛起于1909年横跨在Park Drive Ravine上桥梁的建成。

二、 自然环境与配套设施

       Rosedale(玫瑰谷)社区建于三个溪谷Avoca RavinePark Drive Ravine Rosedale Valley Ravine之中。区内的Rosedale公园每年五月都会举行大型春季游园会。由于地形地势的原因,该社区结庐在人境,而无车马喧。然而该区居民却可以尽情享受到很好的商业、娱乐、金融及公共配套设施,因为相隔几个街区,步行十几分钟就可以到达多伦多最繁华的十里扬长的Bloor高档购物街和时尚特区Yorkville。因此,这里兼具了市中心的繁华,以及世外桃源的悠闲与宁静。


三、   人口构成与文化背景。

         Rosedale(玫瑰谷)是多伦多家庭年均收入最高的社区之一,七成以上的居民家庭年收入超过十万加币。此区是西人主流社会“Old Money”“old classic”聚居区, 90%居民是欧洲移民及其后裔,目前该社区居民主要为商界富豪、政客、银行家、律师、医生等。加拿大曾经的首富,商人兼艺术品收藏家Ken Thomson就安家于此。因此,居住于该区成为了一种身份的象征。

四、  区内名校。


      百年豪宅名区自然孕育了赫赫有名的学校,培养出一批批社会精英。附近名校包括有:1  Branksome Hall。私立女校。招收幼儿园至12年级。

地址:10 Elm Ave. Toronto

建校于1903年。校区总面积十三英亩。

该校于2005年度多伦多地区高中排名(包括公校,私校和天主教学校)名列第一。是全世界唯一一所提供从幼儿园至小学全部IBInternational Baccalaureate) 课程的女校。

2The Bishop Strachan。私立女校。招收幼儿园2岁至12年级。

地址: 298 Lonsdale Rd. Toronto

建校于1867年,是加拿大目前最古老的女子学校。

3Upper Canada College (UCC)。私立男校。招收幼儿园大班至12年级。

地址: 200 Lonsdale Road, Toronto ON, Canada M4V 1W6

建校于1829年,占地约四十英亩,是多伦多乃至全加著名男校。

4Rosedale Junior Public School。公立学校。

地址:22 South Dr

2008-2009年在2374所学校中排名39

5Whitney Junior Public School。公立学校。

地址:119 Rosedale Heights Dr. 2008-2009年在2374所学校中排名78

五、房屋特点与价值

         本区以独立屋为主,多建于19世纪60年代至20世纪30年代。建筑风格包括有Victoria(维多利亚式)、Edwardian style(爱德华式)、Georgian(乔治王式)、Tudor(都铎式)。许多建筑被列为多伦多历史经典建筑。区内也有一些co-op Apartment,且Bloor上有一些高级Condo,令到有更多的人有机会跻身于该区。


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