自 1950 年代以来，租赁公司为房屋建筑商提供补贴热水器，他们将预先安装到新房屋中，而租赁公司将每月从房主那里收取租金作为交换。最初的目的是刺激天然气的使用，但随着时间的推移，它变成了一种激进、高利润、收取租金的商业模式。
购房者经常惊讶地发现他们正在签订合同。在大量法律协议的最终审查和签署过程中，通常不清楚协议的条款和条件是什么。唯一表明存在协议的迹象是“出租物品“部分下列出的“热水器“字样。
新建房屋的买家也感到惊讶，因为他们认为这是房屋购买价格的一部分。当他们试图让建筑商让他们选择退出租赁时，他们发现许多建筑商与租赁公司签订了协议，并且在家中包括一个出租单元是不可协商的。
那些知道的人在卖方市场的购买过程中没有能力处理它（类似于房屋检查如何被搁置一旁）。
一旦合同到位，买断合同的成本就变得高昂且过程具有挑战性——以至于租赁公司及其前身在过去 20 年中被多次调查、罚款并做出承诺+ 年由竞争局。
更糟糕的是，加拿大人一生平均要搬家 4.5 到 5.5 次，或者大约每 8 到 10 年搬一次家，许多人计划或不确定比这更早搬家，所以买下它听起来不像很划算。
热水炉即热水箱、热水罐，也叫热水器，在安大略省，许多房子每个月是在租用热水器的，热水器租赁、分期购买和一次性买断到底哪种更省钱？在挑选热水器的时候应该注意什么？和租赁公司签订合同有哪些注意事项？今天就给大家盘点一下。
租一个热水器要多少钱？
安大略省居民可以从 Reliance Home Comfort 或 Enercare（以前的 Direct Energy）以每月 20 至 35 加币的价格租用热水箱，具体取决于水箱的大小。
新建的房子现在比较常见的是无水箱热水器，租赁每月费用为 35 至 50 加币。
此外，协议规定这些费用每年增加 3.5% 和安大略省 CPI（Reliance）和 CPI + 2%（Enercare）中的较大者。
相比之下，购买一个新的热水箱需要 600 到 1000 加币，专业安装费需要 400 到 600 加币，总共需要 1000 到 1600 加币。
购买一个热水器要多少钱？
Tank：
传统的 40 到 60 加仑电动水箱的价格在 500 到 1,000 加币之间，而气罐的价格在 700 到 1,400 加币之间。
高效版本的价格为 1,500 至 2,000 加币。
Tankless：
即热式电动热水器价格为 600 至 900 加币，而天然气版本为 1,700 至 2,500 加币。
安装费用
以下是40 或 50 加仑油箱的安装成本价格参考：
安装公司
安装费用
Home Depot $513 to $594
Lowes $450
Local Plumber $500
值得注意的是：Home Depot的价格取决于单位：Rheem Performance Series（6 年）vs Rheem Performance Platinum 系列（12 年）。
Reliance热水器租赁费用
在 2017 年购买我们的第一套房子时，Reliance 每季度向我们收取 64.65 加币的费用，40 加仑天然气罐每月 21.55 加币或每年 258.60 加币，全新价格约为 1000 加币。
租用vs购买热水箱
根据竞争局的说法，租用热水器通常对消费者来说价值不高，而购买自己的热水器可以随着时间的推移节省大量费用。
但是，在某些情况下，可以租用而不是购买 – 特别是你无法负担新设备的前期成本，或者如果你的水非常硬并且你没有软水器导致水箱损坏经常失败。此外，如果房屋是出租物业，则具有经济意义。
举个例子：
例如拿一个 50 加仑，GSW – G850T45N-PDV-ES2 30 油箱，可在 Rona 以 940 加币购买。假设安装费为 500 加币，含税总额为 1627.20 加币。
Enercare 以每月 40 加币（每年 480 加币）的价格向客户出租，平均为 16 年，范围为 10 至 20 年。因此，在协议期间支付的总付款额将达到 4800 至 9600 加币，是水箱成本的 4.5 至 9 倍，租金超过了大约 3 年零 5 个月的购买成本：
租用与购买热水箱
如果在你的情况下购买比租房更有意义，但你已经受困于现有协议：
举个例子：
继续上面的例子，在协议签订大约 2 年后，现在使用和折旧单位的买断价格为 1,950 加币，是全新水炉价格的两倍多。
假设一个新水箱的价格为 1,600 加币，包括安装费用，并且每年的租金为 480 加币，那么购买该装置比在 4 年后租用要好。
因此，如果你认为你可以离开该单位超过 4 年，并打算在该物业中至少停留那么长时间，那么进行买断是显而易见的选择。
现在有些人可能会说：“但是通过租用而不是购买来获得的服务和‘安心‘呢？”
需要维修的可能性有多大？
热水器水箱的保修期通常为 6 至 12 年，无水箱的保修期为 1 至 5 年。它们通常可以预期使用 15 到 20 年和 10 到 15 年，除了偶尔排水外，几乎不需要维护。
也就是说，设备越复杂，就越有可能需要维修。直接排放比动力排放更简单，动力排放比无罐更简单。根据 Enercare 的年报，平均租赁年限为 16 年。
租赁协议
租赁协议涵盖哪些内容？
租赁公司将有效地运行一个热水箱，并且几乎不对其进行维护，直到它出现故障，他们将更换它并续签协议。在你家中发生可预防的事件之前，你必须与他们协商更换合同和新油箱。
值得注意的是：租赁公司对因水箱泄漏造成的任何损坏概不负责。
如何解除热水器租赁合同？
如果你最近签署了 HWT 租赁合同，请知道你可以在收到书面协议副本后的 10 天内以任何理由取消合同。
如果你已经被困在其中，有 3 种主要方法可以取消你的租赁合同，具体取决于公司和协议签订年份：
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买断和保留产品
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支付取消和退货费用
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一旦单位出现故障（已达到使用寿命）终止协议
这些选项隐藏在租赁协议的细则中，因此许多消费者不知道他们的选择，并感到被困或感觉自己被骗了。
要找出最佳可行的行动方案，请按照以下步骤操作并仔细记录所有内容，以便你有记录在以后需要时参考。
打电话索要合同副本 （Reliance公司中文服务电话 中文热热线 1-855-512-5122）
了解你的权利和责任。你应该查看已签署的合同原件以及与你的设备和地址相关的文书工作，直至所安装设备的序列号。
打电话给租赁公司，在提供了我的姓名、电话号码和地址，他们告诉你合同情况，或者是没有合同只是按月收费。
在这种情况下，你没有义务继续支付，因为没有法律承诺。我建议不要向他们提供任何其他个人信息或允许他们来你家，这样他们就不可能“拿出“任何文件。
如果他们打硬仗，根据 Redditor TemporaryBoyfriend 的说法，这里有一些选择：
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如果他们不能生产它，那么就没有合同。
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如果他们不能或不愿意，写一封信尽可能描述你的情况，说明他们不能或不愿意提供合同文件，没有这些，作为新的所有者，没有协议证明，因此你无需支付任何额外费用，并要求退还你自拥有该物业以来支付的任何资金。
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或者付费更换，移除旧的，并通过挂号信发送一封信，要求他们来取回他们的热水器，否则将自费处置。让他们对你的财产进行留置权，并在你出售房屋时进行处理。记录好一切。
询问设备何时安装
以Reliance公司为例，他们给了我3个选择：（Reliance公司中文服务电话 中文热热线 1-855-512-5122）
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预约时间，将排干和断开连接的水箱免费放下，所需要的只是出示地址的 Reliance 账单。
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预约 Reliance 以 65 加币+HST 的价格来取货。
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为 Reliance 安排预约，以 125 加币+HST 的价格进行排水、断开连接并带走。
获取电话参考号码
和客服联系之后，客服人员会给了你一个参考号码，以防需要回电话或者做后续的沟通。
做完以上的这一切后，以下是你所需要做的：
买一个新的热水箱
找一家当地的管道工或暖通空调公司，他们将断开并拆除旧的，将其交付给租赁公司并安装新的。
你也可以从 Home Depot 或 Lowes 购买，他们可能不会使用旧设备。
买断现有热水箱
根据你所在的公司以及设备的安装时间，你可能别无选择，只能买断合同的其余部分。价格取决于设备的品牌和型号以及使用了多少年。
提示：即使你不决定将其买断，当你打电话告诉他们你想买断并获取买断详细信息时，一些租赁公司也会为你提供 3 到 6 个月的免费租赁保留优惠。
如何取消 Reliance Home Comfort 热水器合同？
对于 2014 年 11 月 5 日之后至 2024 年 11 月 5 日开始的协议，适用于 Reliance Home Comfort 的 2014 年竞争法庭命令，其中规定：
终止：
Reliance 应允许客户或其代理人随时通过电话、传真、电子邮件或网络表格提交终止通知来终止租赁协议。
拆除：
Reliance 应允许客户或其代理人：
排空、断开、移除和/或将作为租赁协议主题的热水器归还给 Reliance；
要么要求 Reliance 在安装地址排放、断开、移除和/或取走作为租赁协议的热水器
费用：
除了任何未付的租金和利息费用外，Reliance 不得收取除下列费用外的任何退出费用：
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最高 200 加币的终止费（单元不足 1 年）和最高 40 加币（单元超过 1 年且不足 10 年）。
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天然气的最高取费（不包括排水或断开连接）为 65 加币，电动车的最高取费为 125 加币。
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最高取费（包括排水和断开连接）为 125 加币。
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仅当满足以下两个条件时，才能修复 Reliance 单位损坏的任何费用：
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损坏的单元不足七 (7) 年；
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损害是由 Reliance 以外的人造成的，任何此类损害由 Reliance 以外的人造成的证据属于 Reliance。
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客户自愿同意以直接购买该单位的购买价格。
如何取消 Enercare 热水器合同？
如果你的设备是在 2010 年 9 月 15 日之前安装的，你可以随时终止协议，无需买断。
你必须将其退还给他们（免费），否则他们会以 75 加币的价格为你断开连接并移除它。
自 2010 年以来，Enercare 一直使用“仅买断使用寿命“(BOULC) 合同。
在热水器的“使用寿命“束之前，BOULC 的唯一终止选择是在合同签订时按照 Enercare 确定的价格表购买设备。
如何让你的热水器更耐用
1.更换阳极棒
阳极棒是一根金属棒，悬挂在由镁、铝或锌制成的水箱顶部，它比制造水箱的金属更容易腐蚀——”牺牲“自身以保护水箱免受腐蚀。它们的价格为 15 到 30 加币，具体取决于长度、厚度（这决定了它们的使用寿命）和材料类型（镁比铝更有效且成本更高，但因此可能不会持续很长时间）。
2. 排空水箱，直到流清为止
一年一次，或者每次你在杂物间里想到它时，打开水箱底部围嘴处的排水管，让水排出，直到它流清，理想情况下完全排空。你想排出并冲洗水箱底部的沉积物，并锻炼你的软管围兜，因为它们被卡住了。
随着时间的推移，水中的矿物质和沉积物会聚集在水箱底部并形成一层。这使得热量更难从燃烧器通过水箱底部传递到水中，从而导致燃烧器运行时间更长、水箱底部温度更高以及水箱破裂的风险增加。它还可能影响其能源效率，导致整个房子的固定装置堵塞，以及：
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可用热水较少
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水没那么热
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较低的能源效率
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储罐腐蚀并最终泄漏或失效